政府为百姓办实事

小刺猬 · 发表于 2012-10-29 22:50:36

<div class="Section0" style="LAYOUT-GRID: 15.6pt none;">五常市人民政府办公室关于变卖公共房屋及闲置土地规定的通知五常市城区各居民小区业主委员会、业主：根据《物业管理条例》规定，结合我市目前的物业管理的现状，为了维护广大业主的权益，充分合理利用闲置的公共用房和土地，对已加入集中供热、并实施了24小时供水的小区，就闲置的锅炉房供水房和土地的变卖及置换等相关事宜方面的规定通知如下：1、召开全体业主大会（由业主委员会组织），告知每一位业主变卖公共房屋土地及闲置设备等事宜。业主大会参加率、同意率要达到90%以上，才能形成决议。2、由业主委员会向市物业管理办会室提出变卖小区公共房屋及闲置土地的书面申请。3、对各小区业主委员会提出变卖房屋的要求，市物业管理办公室审核，审核后在五常市电视台播发电视广告。物业办组织、监察局监督公证处全程公证，公开面向社会进行竞价出售。4、对变卖公共房屋及闲置土地和设备采取公开竞拍，参加竞拍的个人和法人单位缴纳不低于标的物拍卖底价20%的竞拍保证金。5、对于未召开业主大会形成决议，暗箱操作，变卖公共财产的行为。由公安机关追缴所卖财产和资金，并追究当事人的相关责任，构成犯罪的从严处理。土地、房产部门不得办理《土地使用证》、《房屋所有权证》。6、变卖房屋、闲置的设备及土地所得资金，归享有物权的小区全体业主所有。可作为专项维修资金缴存，使用权由业主委员会召开业主大会决定，物业管理部门监管，任何单位和个人不得侵占、挪用。以上规定自通知下发之日起施行。五常市人民政府办公室2012年10月20日</div>

非常道 · 发表于 2012-10-30 08:20:58

《物业管理条例》原来就是这样规定的。只是监管不到位，有的没有成立业主委员会。

客人 *发表于 2012-10-30 13:41:55* · 发表于 2012-10-30 13:41:55

怎样变卖，我看有业主与物业商量就可以了，如有纰漏，暗箱炒作等违法行为公安部门再介入，政府就不要审批了。

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