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楼主: 五常司法

五常司法服务(为五常人解读司法方面的问题)

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客人  发表于 2013-11-4 20:39:28
<p>热心人, 你好 !</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <font size="5" face="楷体_GB2312">我是山河镇希望小区的居民,我们的房子2010年5月开工,2010年的11月末交工的,入住也已经有两年多的时间了,但开发商迟迟不给我们办产权证,请问我们应该怎么办?</font></p>
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客人  发表于 2013-11-6 11:12:04
<p style="margin: 7.5pt 0cm 0.0001pt; text-indent: 24.1pt; line-height: 35pt; background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; "><span style="font-family: 仿宋_GB2312; ">根据《商品房买卖解释》中的规定:商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。如果商品房购房合同中约定由开发商代为办理房产证,那么开发商负有为购房者办理房产证的义务。开发商应当按照合同约定及时为购房者办理商品房的房产证。根据《商品房买卖解释》第<span lang="EN-US">18</span>条规定,如果开发商不给办房产证,开发商应当承担违约责任。具体责任形式为:<span lang="EN-US"><op></op></span></span></p>

<p style="margin: 7.5pt 0cm 0.0001pt; text-indent: 24.1pt; line-height: 35pt; background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; "><span lang="EN-US" style="font-family: 仿宋_GB2312; ">1</span><span style="font-family: 仿宋_GB2312; ">、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;<span lang="EN-US"><op></op></span></span></p>

<p style="margin: 7.5pt 0cm 0.0001pt; text-indent: 24.1pt; line-height: 35pt; background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; "><span lang="EN-US" style="font-family: 仿宋_GB2312; ">2</span><span style="font-family: 仿宋_GB2312; ">、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;<span lang="EN-US"><op></op></span></span></p>

<p style="margin: 7.5pt 0cm 0.0001pt; text-indent: 24.1pt; line-height: 35pt; background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; "><span lang="EN-US" style="font-family: 仿宋_GB2312; ">3</span><span style="font-family: 仿宋_GB2312; ">、没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。</span><span lang="EN-US"><op></op></span></p>
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 楼主| 发表于 2013-11-6 14:00:55 | 显示全部楼层
<div class="quote"><b>以下是引用<i>客人(1.58.*.*)</i>在2013-11-4 20:39:28的发言:</b><br/><p>热心人, 你好 !</p><p>      <font size="5" face="楷体_GB2312">我是山河镇希望小区的居民,我们的房子2010年5月开工,2010年的11月末交工的,入住也已经有两年多的时间了,但开发商迟迟不给我们办产权证,请问我们应该怎么办?</font></p></div><p style="line-height: 35pt; text-indent: 24.1pt; margin: 7.5pt 0cm 0pt; background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; "><p style="margin: 7.5pt 0cm 0.0001pt; text-indent: 24.1pt; line-height: 35pt; background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; "><p style="margin: 7.5pt 0cm 0.0001pt; text-indent: 24.1pt; line-height: 35pt; background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; "><span style="font-size: 14pt; font-family: 仿宋_GB2312; ">有合同的拿合同去当地人民法院起诉,还有一个办法就是召集所有业主和那个开发商协商。</span><span lang="EN-US" style="font-size: 14pt; "><op></op></span></p>

<p class="MsoNormal"><span lang="EN-US" style="font-size: 14pt; "> </span></p></p>

<p class="MsoNormal"><span lang="EN-US"> </span></p></p><p></p><p></p><p></p>

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客人  发表于 2013-11-10 12:09:58
<div class="quote"><b>以下是引用<i>五常司法</i>在2013-11-6 14:00:55的发言:</b><br/><p style="LINE-HEIGHT: 35pt; BACKGROUND-COLOR: white; TEXT-INDENT: 24.1pt; MARGIN: 7.5pt 0cm 0pt;"></p><p style="LINE-HEIGHT: 35pt; BACKGROUND-COLOR: white; TEXT-INDENT: 24.1pt; MARGIN: 7.5pt 0cm 0pt;"></p><p style="LINE-HEIGHT: 35pt; BACKGROUND-COLOR: white; TEXT-INDENT: 24.1pt; MARGIN: 7.5pt 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; FONT-SIZE: 14pt;">有合同的拿合同去当地人民法院起诉,还有一个办法就是召集所有业主和那个开发商协商。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt;"><op></op><op></op></span></p><p class="MsoNormal"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt;"></span></p><p></p><p class="MsoNormal"><span lang="EN-US"></span></p><p></p><p></p><p></p><p></p><br/></div><p>谢谢</p>[em08]
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客人  发表于 2013-12-31 07:50:48
私家车两年一检,按国家规定,检一次车需要多少钱。
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 楼主| 发表于 2014-1-13 09:57:29 | 显示全部楼层
<div class="quote"><b>以下是引用<i>客人(1.62.*.*)</i>在2013-12-31 7:50:48的发言:</b><br/>私家车两年一检,按国家规定,检一次车需要多少钱。</div><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 关于机动车检测收费标准的文件已经过期,新的标准还没有出台,详细情况请到物价部门咨询。</p>
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客人  发表于 2014-2-12 20:32:31
你好,我是五常市冲河镇永丰村的户口,我是86年的人,我今年才意识到,近三十年来我全家竟然都没有分到口粮田,特别小的时候和我爷爷一起生活,前两年他好像跟村部要到了属于他的口粮田,现在我们分家好多年了,我爸妈一直说大队分地我没赶上,没有口粮田。我想咨询一下,这种情况该怎么办?
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 楼主| 发表于 2014-2-14 13:52:16 | 显示全部楼层
<p class="MsoNormal" style="line-height: 35pt; "><span lang="EN-US" style="font-size: 14pt; ">    1998</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体; ">年二轮土地延包时取消‘两田”制,即:取消了口粮田。村民分得的土地就一个名称:责任田也叫承包田。该村民</span><span lang="EN-US" style="font-size: 14pt; ">86</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体; ">年出生,</span><span lang="EN-US" style="font-size: 14pt; ">98</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体; ">年时</span><span lang="EN-US" style="font-size: 14pt; ">12</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体; ">岁,如果该人户口在本村,具有获得土地承包的合法权利,但该村民当时没有参加二轮土地延包的原因,即没有获得承包田。根据国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知(国办发明电(</span><span lang="EN-US" style="font-size: 14pt; ">2004</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体; ">)</span><span lang="EN-US" style="font-size: 14pt; ">21</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体; ">号)精神第三条规定:对外出农户少数没有参加二轮延包,现在返乡要求承包土地的,要区别不同情况,通过民主协商,妥善处理。如果该农户的户口仍在农村,原则上应同意继续参加土地承包,有条件的应在机动地中调剂解决,没有机动地的可通过土地流转等办法解决。</span><span lang="EN-US" style="font-size: 14pt; "><op></op></span></p>

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客人  发表于 2014-5-10 14:53:17
在吗<div><br/></div>
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 楼主| 发表于 2014-5-12 08:04:26 | 显示全部楼层
<div class="quote"><b>以下是引用<i>客人(1.189.*.*)</i>在2014-5-10 14:53:17的发言:</b><br/>在吗<div><br/></div></div><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 在的。您有什么问题可以在这里提出来,问题说详细点,我们将尽快给您提供最佳法律服务。</p>

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客人  发表于 2014-6-11 18:50:38
<p>司法局的同志您好:我想问一下,我亲戚的老公出轨,在外面找了别的女人,我的亲戚想和他离婚,但是她老公说要是离婚就一分钱的财产也不给她,还不让见孩子,这样合理么?我们应该怎么做?</p><p></p>
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客人  发表于 2014-6-11 18:53:55
在么?
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客人  发表于 2014-6-12 12:54:27
2013年12月份,我与女友王某订婚并给她彩礼9万元。现在,我们因为性格不合分手了,她已经外出打工,请问我是否可以要回全部的彩礼钱?
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发表于 2014-6-12 14:11:04 | 显示全部楼层
司法同志您好:我妹夫和我妹妹结婚4年,最近妹夫出轨找了一个小三,我们家人好言相劝他也不悔改,妹妹要和他离婚,他还不同意离婚,并且说要是离婚不给我妹妹一分钱的财产,还不让看孩子,我想问一下,他这么说有什么根据么?如果妹妹提出离婚,可以分得财产的多少?
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发表于 2014-6-12 14:15:22 | 显示全部楼层
司法同志:我想问一下,我妹妹和妹夫结婚四年,但是由于妹夫出轨找了小三,妹妹想和他离婚,但他说我妹妹要是和他离婚就一分财产不给我妹妹,还不让看孩子,我想问一下,如果妹妹提出离婚,他不同意怎么办?我妹妹真的一点财产也分不到么?
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 楼主| 发表于 2014-6-12 14:18:25 | 显示全部楼层
<div class="quote"><b>以下是引用<i>客人(125.211.*.*)</i>在2014-6-11 18:50:38的发言:</b><br/><p>司法局的同志您好:我想问一下,我亲戚的老公出轨,在外面找了别的女人,我的亲戚想和他离婚,但是她老公说要是离婚就一分钱的财产也不给她,还不让见孩子,这样合理么?我们应该怎么做?</p><p></p></div><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <span style="COLOR: black;"><font size="3"><font face="宋体">不合理。财产平均分配,但是如果有证据能够证明对方有外遇,那么在平均分配的基础上可以要求相应的多分。<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span lang="EN-US"><p></p></span></b></font></font></span></p><p class="MsoNormal" style="LINE-HEIGHT: 35pt; TEXT-INDENT: 23.5pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; mso-char-indent-count: 1.96; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: black; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">关于孩子的</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: black; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: sinSun; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: sinSun;">抚养与探视问题:</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: black; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">一般孩子的抚养权会根据谁抚养更有利于孩子成长的原则</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: black; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: sinSun; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: sinSun;">。离婚后,如果孩子归男方抚养,你有探视权,他不给你看,你可以去法院起诉。</span><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: sinSun; COLOR: black; FONT-SIZE: 12pt; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 0pt;"><p></p></span></p><p><p style="LINE-HEIGHT: 35pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="COLOR: black;"><font size="3"><font face="宋体"><span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp;</span></font></font></span><span lang="EN-US" style="COLOR: black; FONT-SIZE: 12pt;"><p></p></span><p></p>
                </p></p>

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 楼主| 发表于 2014-6-12 14:23:13 | 显示全部楼层
<div class="quote"><b>以下是引用<i>船长船长</i>在2014-6-12 14:15:22的发言:</b><br/>司法同志:我想问一下,我妹妹和妹夫结婚四年,但是由于妹夫出轨找了小三,妹妹想和他离婚,但他说我妹妹要是和他离婚就一分财产不给我妹妹,还不让看孩子,我想问一下,如果妹妹提出离婚,他不同意怎么办?我妹妹真的一点财产也分不到么?</div><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 如果夫妻感情确实已经破裂,可以协商离婚,协商不成,可以到法院起诉,请求判决离婚。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="COLOR: black;"><font size="3"><font face="宋体">财产平均分配,但是如果有证据能够证明对方有外遇,那么在平均分配的基础上可以要求相应的多分。<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span lang="EN-US"><p></p></span></b></font></font></span></p><p class="MsoNormal" style="LINE-HEIGHT: 35pt; TEXT-INDENT: 23.5pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; mso-char-indent-count: 1.96; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: black; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">关于孩子的</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: black; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: sinSun; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: sinSun;">抚养与探视问题:</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: black; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">一般孩子的抚养权会根据谁抚养更有利于孩子成长的原则</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: black; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: sinSun; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: sinSun;">。离婚后,如果孩子归男方抚养,你有探视权,他不给你看,你可以去法院起诉。</span></p><p class="MsoNormal" style="LINE-HEIGHT: 35pt; TEXT-INDENT: 23.5pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; mso-char-indent-count: 1.96; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: black; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: sinSun; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: sinSun;"></span><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: sinSun; COLOR: black; FONT-SIZE: 12pt; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 0pt;"><p></p></span></p><p></p>

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 楼主| 发表于 2014-6-12 14:26:54 | 显示全部楼层
<div class="quote"><b>以下是引用<i>客人(113.9.*.*)</i>在2014-6-12 12:54:27的发言:</b><br/>2013年12月份,我与女友王某订婚并给她彩礼9万元。现在,我们因为性格不合分手了,她已经外出打工,请问我是否可以要回全部的彩礼钱?</div><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </p><p class="MsoNormal" style="LINE-HEIGHT: 35pt; TEXT-INDENT: 24pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: black; FONT-SIZE: 12pt;">可以要回。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释<span lang="EN-US">(</span>二<span lang="EN-US">)</span>》第十条规定:当事人请求返还按习俗给付彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:一是双方未办理结婚登记手续的;二是双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;三是婚前给付导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="LINE-HEIGHT: 35pt; TEXT-INDENT: 24pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: black; FONT-SIZE: 12pt;">鉴于你所说情况,如果符合以上条款之一,你可以与王某协商,请求其返还彩礼,如果协商不成,可以起诉至人民法院,由法院依法裁定。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p></p>
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客人  发表于 2014-6-25 15:42:01
打扰您了,我想咨询一下:我舅舅有五个子女,现在舅舅71岁了,但是五个子女都不愿意赡养我舅舅,怎么办?必须得上法院打官司么?
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 楼主| 发表于 2014-6-26 14:08:19 | 显示全部楼层
<div class="quote"><b>以下是引用<i>客人(222.171.*.*)</i>在2014-6-25 15:42:01的发言:</b><br/>打扰您了,我想咨询一下:我舅舅有五个子女,现在舅舅71岁了,但是五个子女都不愿意赡养我舅舅,怎么办?必须得上法院打官司么?</div><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <span style="FONT-FAMILY: 宋体; BACKGROUND: white; COLOR: #464445; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">你舅舅可以到所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会对此事请求进行调解,如果调解不成,只能让舅舅起诉他的子女了。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; mso-font-kerning: 0pt;"><p></p></span></p><p></p><p></p>

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客人  发表于 2014-8-29 09:01:10
请问:我的耕地转包给别人了,对方在我不知情的情况下可以再转包给其它人么?
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 楼主| 发表于 2014-9-2 15:45:51 | 显示全部楼层
<div class="quote"><b>以下是引用<i>客人(222.171.*.*)</i>在2014-8-29 9:01:10的发言:</b><br/>请问:我的耕地转包给别人了,对方在我不知情的情况下可以再转包给其它人么?</div><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 16pt; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 16pt; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 如果原合同没有限制或不得转包的字样,对方是可以在合法的承包期内进行转包,但不能超过原合同期,不能改变土地使用用途。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 16pt;"><p></p></span></p>
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客人  发表于 2014-10-2 12:51:20
我家是山河的,冬季取暖温度达不到要求,约13度左右,我家不靠山墙,申请停止供暖物业不给停,因不交取暖费物业已经把我家的水电给断了,请问谁能管
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 楼主| 发表于 2014-10-8 15:30:15 | 显示全部楼层
<div class="quote"><b>以下是引用<i>客人(218.9.*.*)</i>在2014-10-2 12:51:20的发言:</b><br/>我家是山河的,冬季取暖温度达不到要求,约13度左右,我家不靠山墙,申请停止供暖物业不给停,因不交取暖费物业已经把我家的水电给断了,请问谁能管</div><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </p><p class="MsoNormal" align="left" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 28pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; mso-pagination: widow-orphan; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: black; FONT-SIZE: 14pt; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 0pt;">如果供热期间,您家的室内温度还是在<span lang="EN-US">13</span>度左右,你可以看一看其他住户的温度,如果只有你家的温度低,你需要找一下自家原因,如果大多数住户家的温度都低于<span lang="EN-US">18</span>度,</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: #333333; FONT-SIZE: 14pt;">你们可以集体向物业反映</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: black; FONT-SIZE: 14pt; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 0pt;">,协商解决。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" align="left" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 28pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; mso-pagination: widow-orphan; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: black; FONT-SIZE: 14pt; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 0pt;">另外,小锅炉供热且没有分户供暖的小区,供热是不可以报停的。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" align="left" style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 22.5pt; TEXT-INDENT: 28pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; mso-pagination: widow-orphan; mso-char-indent-count: 2.0; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: #333333; FONT-SIZE: 14pt; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 0pt;">因您不交取暖费,物业把水、电断了,物业的做法是错误的。水、电费住户交了,就有使用的权利。详细情况可以向我市房产住宅局供热办咨询.<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p></p>
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客人  发表于 2014-10-9 09:40:41
再问一下,<font color="#333333" size="5" face="宋体">房产住宅局供热办在什么地方,有电话吗?谢谢。</font>
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 楼主| 发表于 2014-10-9 14:00:10 | 显示全部楼层
<div class="quote"><b>以下是引用<i>客人(221.208.*.*)</i>在2014-10-9 9:40:41的发言:</b><br/>再问一下,<font color="#333333" size="5" face="宋体">房产住宅局供热办在什么地方,有电话吗?谢谢。</font></div><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 供热管理办公室在房产住宅局二楼,没有固定电话。</p>
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客人  发表于 2015-2-12 17:05:11
请问,我老家有个亲戚,想买房时房产证上写孩子的名字,孩子今年15岁,不知道房产证上户主名字有没有年龄限制?
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客人  发表于 2015-2-16 09:05:26
游客 113.0.113.x 发表于 2015-2-12 17:05
请问,我老家有个亲戚,想买房时房产证上写孩子的名字,孩子今年15岁,不知道房产证上户主名字有没有年龄限 ...

房产证上户主名字没有年龄限制,未成年人由其监护人代理签字。
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 楼主| 发表于 2015-2-16 09:24:29 | 显示全部楼层
房产证上户主名字没有年龄限制,未成年人由其监护人代理签字。
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客人  发表于 2015-3-23 12:35:51
司法局的同志,我代替我舅舅想问一下,他今年71岁了,有五个儿女,现在只有一个女儿每个月给他100元生活费,其他四个子女都不管他,怎么办?打官司可以么?告那四个子女要赡养费行不行?每个月能给多少赡养费合理?
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客人  发表于 2015-3-23 12:39:15
我的土地被我前妻租给村里人耕种了,我想今年自己种,他家不给我,我该怎么办?
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客人  发表于 2015-3-24 08:15:48
丈夫去世,房子被小叔子霸占,我和丈夫没有结婚证,能继续住房子么?
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 楼主| 发表于 2015-3-24 15:56:24 | 显示全部楼层
五常司法 发表于 2014-6-26 14:08
以下是引用客人(222.171.*.*)在2014-6-25 15:42:01的发言:打扰您了,我想咨询一下:我舅舅有五个子女,现 ...

打官司可以,可以把五个子女列为被告,赡养费可根据老人的月消费水平计算,每个子女均摊。如果给100元的子女给的与其他子女相当可不起诉她,否则一同诉上。
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 楼主| 发表于 2015-3-24 15:56:53 | 显示全部楼层
游客 1.62.4.x 发表于 2015-3-23 12:39
我的土地被我前妻租给村里人耕种了,我想今年自己种,他家不给我,我该怎么办?

请详细说明,你的前妻往出包地时你是否知道?包地的过程?包地的内容?
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 楼主| 发表于 2015-3-24 15:57:15 | 显示全部楼层
游客 1.62.11.x 发表于 2015-3-24 08:15
丈夫去世,房子被小叔子霸占,我和丈夫没有结婚证,能继续住房子么?

房照是你(丈夫)的名字吗?你和他没有结婚证,什么时间同居生活在一起的?,房子是否是你和他共同生活期间形成的?,谁参与出资过?请把这些情况说清楚。
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客人  发表于 2015-4-10 10:27:44
我想问问,我家的林子被去年同村的人烧荒时烧毁了209棵,对方但是同意赔偿,我就没报案,现在他家不赔钱还不承认烧毁我家临淄的事,我该怎么办?我有村里8个人给我写的证言。
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客人  发表于 2015-4-10 16:08:42
我想问问,我家的林地去年被同村人烧荒烧毁了29棵,他说不让我报警,亲戚说合说让对方赔钱就行别报警了,但是到现在他也没给赔付,我咋办啊?
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客人  发表于 2015-4-13 09:41:53
我和丈夫结婚住在婆婆的房子里,房子房照是婆婆的名字,但是装修的时候我们两口子也花钱了,现在丈夫去世了,婆婆把王门主的房子给了她另一个儿子住了,我和孩子都没地方住了,我能住房子或者要一部分房子么?
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 楼主| 发表于 2015-4-14 14:48:52 | 显示全部楼层
游客 222.171.246.x 发表于 2015-4-10 16:08
我想问问,我家的林地去年被同村人烧荒烧毁了29棵,他说不让我报警,亲戚说合说让对方赔钱就行别报警了,但 ...

建议到公安机关报案,提供现场事发时的证人名单
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 楼主| 发表于 2015-4-17 13:52:26 | 显示全部楼层
游客 222.171.246.x 发表于 2015-4-13 09:41
我和丈夫结婚住在婆婆的房子里,房子房照是婆婆的名字,但是装修的时候我们两口子也花钱了,现在丈夫去世了 ...


房屋装修钱是房屋的附属物,不能改变房屋的所有权,而且装修后你也入住了一段时间,所以,现在你没有权利继续住房或者要一部分钱款,请参考。
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 楼主| 发表于 2015-4-17 13:54:52 | 显示全部楼层
游客 222.171.246.x 发表于 2015-4-13 09:41
我和丈夫结婚住在婆婆的房子里,房子房照是婆婆的名字,但是装修的时候我们两口子也花钱了,现在丈夫去世了 ...

房屋装修钱属于房屋的附属物,改变不了房屋的所有权,而且在装修后,你也入住了一段时间,因为,你现在没有权利在主张住房或者要一部分钱款,请参考。
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客人  发表于 2015-4-21 11:22:01
我妹妹1995年和她丈夫结婚,没有登记,过了12年分手,我妹妹自己带着孩子生活,去年自己贷款买的房子,现在她分手八年的丈夫来管她要房子,应该给他么?房子都是我妹妹自己辛苦赚来的钱啊,有那个男人的份么?
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 楼主| 发表于 2015-4-27 08:47:11 | 显示全部楼层
游客 222.171.246.x 发表于 2015-4-21 11:22
我妹妹1995年和她丈夫结婚,没有登记,过了12年分手,我妹妹自己带着孩子生活,去年自己贷款买的房子,现在 ...

不应该给他,他没有权利来分房子的。
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客人  发表于 2015-5-8 09:23:40
妻子得了膀胱癌,还有一个脑瘫的儿子,丈夫现在有外遇了,要起诉妻子离婚,妻子怎么办?
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 楼主| 发表于 2015-5-11 08:41:31 | 显示全部楼层
游客 222.171.246.x 发表于 2015-5-8 09:23
妻子得了膀胱癌,还有一个脑瘫的儿子,丈夫现在有外遇了,要起诉妻子离婚,妻子怎么办?

如果你丈夫起诉离婚,你不同意,法院判决离婚以前,你和你儿子治疗所需费用,可以要求男方承担。如果男方坚持离婚,法院判决你们离婚,或者你同意离婚,你可以申请男方给付一次性经济帮助,还可以要求男方给予过错损害赔偿金。
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客人  发表于 2015-5-11 09:34:39
我赡养我父亲20多年,父亲有一处房产,想留给我,怕别的兄妹有意见,他自己写个遗嘱有法律效力么?
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 楼主| 发表于 2015-5-11 14:25:13 | 显示全部楼层
游客 222.171.246.x 发表于 2015-5-11 09:34
我赡养我父亲20多年,父亲有一处房产,想留给我,怕别的兄妹有意见,他自己写个遗嘱有法律效力么?

老人自己写遗嘱有法律效力,但是,必须要确定这处房产属于老人的个人合法财产。
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发表于 2015-5-15 10:18:03 | 显示全部楼层
我是常堡乡进城务工的人,我家孩子去年九月来雅臣小学上学,可是今天接到雅臣小学通知孩子学籍没有转入,我去常堡小学开转学书,校长说什么也不给开还骂人,孩子以前在常堡小学成绩非常差,被老师骂为差生,可是来雅臣不到一年,我女儿每次考试都在95分以上,我们夫妻也为了孩子开了一个饭店,我们是真正的进城务工人员,今天我去常堡开转学书,校长还是不开,我们夫妻真的没办法了,所以四处求援,到哪里能有说理的地方?
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 楼主| 发表于 2015-5-19 09:10:08 | 显示全部楼层
抱着星星追月亮 发表于 2015-5-15 10:18
我是常堡乡进城务工的人,我家孩子去年九月来雅臣小学上学,可是今天接到雅臣小学通知孩子学籍没有转入,我 ...

请你把电话留下或者本人来司法局,我们详细了解情况后,再给予回复。
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客人  发表于 2015-8-10 09:40:50
我爱人去韩国五年了,最近三年一次也没回来过,据他家亲友说,他在韩国已经与人同居了,我现在想离婚,可联系不上他,我该怎么办
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 楼主| 发表于 2015-8-11 08:56:29 | 显示全部楼层
游客 1.62.55.x 发表于 2015-8-10 09:40
我爱人去韩国五年了,最近三年一次也没回来过,据他家亲友说,他在韩国已经与人同居了,我现在想离婚,可联 ...

想办法联系,在申请离婚时需要出示男方在韩国的准确地址,然后才能起诉,通过涉外途径依法送达,时间比国内的婚姻诉讼长。
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客人  发表于 2015-8-24 23:34:30
我是一名普通老百姓,骑两轮电动车从政府向热力行驶,右前方出租车未打转向违章挑头挡住我前进路线,因较近躲闪不及相撞受伤,送医院救治,出租车放赖不肯出钱救治,交警部门把两车都扣留置停车场检车各收取1000元及停车费,做事故责任认定后竟说是按规定放了肇事车辆,让我写请求协调申请,上交后咨询处理交警竟然说请求协调是自愿,肇事者不同意协调他们也没办法,交警应该做的工作已经做完,伤者要是想追究责任赔偿就只能自己起诉,跟他们就没关系了。我怎么就不明白这老百姓受到的伤害怎么就没人管了,还得自己起诉争取的权利,这法律法规不是维护老百姓保护老百姓的吗?就这么把伤者扔到医院就没人管了,什么叫工作做完了,除了罚款就没有能对老百姓负责的,减少损失保护利益的规定了吗?有明白人告诉一下怎么办吗?
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 楼主| 发表于 2015-9-2 15:25:12 | 显示全部楼层
游客 1.62.56.x 发表于 2015-8-24 23:34
我是一名普通老百姓,骑两轮电动车从政府向热力行驶,右前方出租车未打转向违章挑头挡住我前进路线,因较近 ...

交警部门做出的是行政管理和处罚决定。
现在看案件不够成刑事案件,只是一般人身损害案件,是侵权行为。首先向交警部门索取事故认定书,然后索取法医鉴定委托书,然后,在看是否构成伤残,如有伤残还需要社会团体委托鉴定,之后须计算赔偿数额,向人民法院起诉。
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客人  发表于 2015-9-3 21:07:53
谢谢,看来还真的自己管自己啊,这官司打起来可费了劲了,本来被撞伤就挺倒霉,司机就耍无赖,没钱,愿意哪里告就去哪里告,交警扣着车,收着钱,要不就不放车,住院自己花钱,起诉自己花钱,再耽误个半年一年执行不了,三天两头跑,找到被告也是放赖不给,这老百姓活的也太难了,就没有简单点的为民措施吗?
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客人  发表于 2015-9-7 08:38:39
您好.我是五常镇居民,我想问下小区物业要收我们业主维修基金,这种收费合理么?
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 楼主| 发表于 2015-9-8 08:20:24 | 显示全部楼层
游客 1.62.55.x 发表于 2015-9-7 08:38
您好.我是五常镇居民,我想问下小区物业要收我们业主维修基金,这种收费合理么?

根据《黑龙江省物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规的相关规定,小区物业应该收取房屋专项维修基金。房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新以及改造工程,属于业主共有,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管,需要支出房屋专项维修基金时,应当经占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
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客人  发表于 2015-10-14 14:31:55
你好我是冲河镇永丰屯子的人,86年生,虽然我是农村户口,但是我没有土地,大队说我们这个年龄的都没地,因为没赶上分地。我想知道为什么?
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 楼主| 发表于 2015-12-22 14:16:34 | 显示全部楼层
游客 1.62.42.x 发表于 2015-10-14 14:31
你好我是冲河镇永丰屯子的人,86年生,虽然我是农村户口,但是我没有土地,大队说我们这个年龄的都没地,因 ...

如果你所述情况属实,1998年实施第二轮土地承包政策时,你应该分到土地。建议你到镇政府、村委会核实,取得自己的合法权益。
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客人  发表于 2015-12-23 08:37:49
我家小区房子2013年10月交房,至今房产证一直办不下来,物业推给开发商,开发商也屡屡推诿,请问,怎么办?
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 楼主| 发表于 2015-12-29 16:55:08 | 显示全部楼层
游客 1.62.58.x 发表于 2015-12-23 08:37
我家小区房子2013年10月交房,至今房产证一直办不下来,物业推给开发商,开发商也屡屡推诿,请问,怎么办? ...

根据您的描述,您的问题属于房产证交付问题。根据我国《城市房地产开发经营管理条例》及其相关法律法规的规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。因此,房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。当然,如果房屋买受人与开发商(出卖人)在购房合同中明确约定由开发商代为办理产权证,则开发商负有代为申请办理产权证的义务,开发商不履行该项办证义务时,依法应当承担违约责任。 建议您与开发商协商解决纠纷,不能解决的可以通过民事诉讼的方式主张对方的违约责任。
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客人  发表于 2016-12-20 22:43:09
因为楼上暖气管老化,跑水,我家客厅的墙和地板被泡坏,请问我的损失应该由楼上住户赔偿还是物业?
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 楼主| 发表于 2016-12-22 10:52:03 | 显示全部楼层
游客 123.166.157.x 发表于 2016-12-20 22:43
因为楼上暖气管老化,跑水,我家客厅的墙和地板被泡坏,请问我的损失应该由楼上住户赔偿还是物业?

由楼上住户赔偿。对于经济损失你可以与其协商解决,协商不成的,可以到人民法院诉讼要求维修或赔偿
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