55岁的张女士花280万元为儿子在朝阳区芍药居买了一套66平方米的两居室做婚房,没想到在装修时获知该套房曾失火烧死过人。张女士以卖方存在重大欺诈且违背诚实信用原则为由,将原房主诉至朝阳法院,并将中介北京链家房地产经纪有限公司(以下简称链家地产)列为第三人,要求卖方退还房款、利息及相关税费共297万余元。昨天上午,朝阳法院开庭审理该案。京华时报记者张淑玲 庭审 原告买婚房却买到凶宅 张女士诉称,今年初为给儿子买婚房,她委托链家地产提供居间服务。春节前的一天上午,链家地产业务员带她在芍药居看了这套房子。张女士称,当时房内放着副担架,中介说是老人用的,所以也没多想。她曾明确告知链家地产,自己买的是婚房,一定不能是凶宅,房内不能死过人。 张女士说,当时该套房标价是330万元,卖主崔女士报了295万元。今年1月23日晚,中介召集买卖双方签订了合同,最后确定房价为280万元。在张女士的要求下,链家地产向双方出具了《房地产经纪服务事项告知书》(以下简称《告知书》)。该《告知书》列出了关于交易房屋的关键点,在“重大瑕疵”一项中,明确标示出“产权人确认交易房屋在本人持有期间没发生过自杀、他杀的非正常死亡事件”。链家地产和崔女士还一致表示房子不是凶宅,没出过事。今年3月25日前,张女士向崔女士支付完全部房款280万元,并支付了7万余元中介费及相关税费,房子也过户至自己名下。 今年5月13日,装修工人在给房子进行装修时,被一名老人告知,房子起过火,烧死过人。与此同时,工人在铲墙皮时发现,白色墙皮下露出熏黑的墙面。经多方核实,张女士确认该套房子曾经失火,崔女士的前夫被烧身亡。 |