看这部《蜗居》应该算是必然的事情了,只因周围的人越来越多的谈论起它。看后感慨良多,不免也想说说写写。《蜗居》没有不着边际的戏说恶搞,没有空洞无物的说教拔高,也没有虚幻迷离的浪漫故事,更没有曲折离奇的惊险悬疑,只有朴实无华的细碎描述,只有平淡不惊的写实写意,只有画龙点睛的心理刻画,但是你还是会被它深深吸引,你会觉得你就是那个剧中人,剧中人说的话语其实就是你心中想说却未说出的,剧中的情节就实实在在的发生在你的生活之中。而看过之后,你或许还久久不能忘怀,还会掩卷沉思,还会由此想到很多很多…… 感慨很多,相互交织、相互掺杂,只有一条条理顺,否则怕是难以说清。名为《蜗居》,故事当然是要先从房子开始说起。身为外乡人的海萍夫妇虽然都是名牌大学毕业生,无奈老实本分,毫无关系背景,打拼多年也只是那个繁华都市里最最普通的小白领。既没有位高权重,也没有家底荫榆,他们只能靠着每月的死工资苦苦过活,他们只能蜗居在租来的斗室里,过着“上无片瓦,下无片土”的生活。然而,随着女儿的出生、成长,买房成了他们无法逾越的一道关卡。故事也就从这里开始全面展开,一出小百姓为了一套房子而苦苦挣扎的悲喜剧就此上演,海萍、海藻这对弱小姐妹的生活就此天翻地覆。“上帝欲使人灭亡,必会先使其疯狂;上帝欲使人疯狂,必会先让其买房”,这话一点也不夸张,作者六六只是让这些故事统统发生在一个家庭里面,让情节冲突更为紧凑罢了。 进入本世纪以来,中国房地产价格一路高歌猛进。开发商和地方政府赚得钵满盆盈,小老百姓却看着房价一天天的飞速上涨而无可奈何。政府推出种种措施,收效甚微。一块块“地王”不断刷新着中国各大城市的拍卖纪录,经验告诉人们,新地王的背后将隐含着新的房价纪录。本是生活必需品的房子成为无数人遥不可及的梦想,又或者即使费尽千辛万苦购买了一套房子,却要为此背负沉重的债务负担。“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,千年前的喟叹如今仍然具有普适的现实意义。 关于房产业的发展,我在网上看了很多资料才多少有些明白。若要对这高房价追本溯源,还要从1997年说起。那一年,杭州市政府对全市的土地实行统一收购、统一规划使用功能、统一招投标与拍卖,市政府完全垄断城市土地的一级市场,并美其名曰“经营城市”。其实质是“土地财政”,即利用土地国有制度,拆迁征地,获得土地出让金,从而为财政谋取最大利益,同时给开发商分一杯羹。这一发端于杭州的城市土地管理制度创新,在2001年被国土资源部向全国推广。目前,这种城市土地储备制度已在神州大地处处开花,成为各地财政收入的源头活水。也正因此,各地政府纷纷“托市”的原因不言自明。 政府垄断土地供应市场,地价的暴涨、行政的税费共同推高了房价。从某开发商提供给央视记者的清单上可以清楚的看到,该项目地价占楼盘售价的近40%,行政部门多达30多种的各种税费占到了楼盘售价的20%,其中许多属于重复收费。更为严重的,是种种不为人知的幕后权钱交易。原全国人大常委会副委员长成思危公开说:房价30%的成本中相当部分被用于行贿。这一点在《蜗居》里也有所体现,某些政府官员与开发商沆瀣一气,甚至本身就是开发商的幕后主使。今年六月份整体倒塌的上海莲花河畔景苑项目就是典型案例,该项目与当地镇政府有着千丝万缕的联系,闵行区梅陇镇镇长助理、征地事务所所长、梅陇资产公司总经理等头衔赫然出现在开发商主要股东名单中。而2003年该开发商拿到的土地中标价每平米楼面价不到604元,加上每平米的建筑成本4100元,其成本仅4700元。可是,目前该项目的销售均价达每平米14297元。如此,开发商每平米净赚10000元,这是何等的暴利! 如今的房地产市场又现高潮,国家推出4万亿投资计划,本意在于拉动实体经济发展,力保8%的增长率,不料资本的逐利性本质决定了这些资金很大部分进入了楼市和股市。各地的托市政策和充裕的流动性支撑了房价的大幅反弹,酝酿了更大的泡沫。一旦泡沫破灭,后果不堪设想,银行将形成巨额坏账,国家实体经济将遭受更为凛冽的寒冬,而最终为此买单的却可能是普通百姓,也许一生的积蓄将在泡沫中化为乌有,并且要加上后半辈子的辛劳来偿还银行债务。高房价就此绑架了银行、地方政府和国民经济,开发商可以很有底气的叫嚣“开发商死之前银行先死”,因为他们知道政府不会坐视银行和整个国民经济与房地产一同下沉。 一个将房地产业作为支柱产业的国家,未来的路在何方?如果房地产这个技术含量并不高的行业能持久拉动经济增长的话,世界上或许就没有穷国,美国也不会发生次贷危机了。对于中国来说,继续维持房地产业的暴利,而不进行经济结构的调整,虽然能够让短期的数字很好看,但是长此以往,经济将会陷入更加严重的衰退,那时将不仅仅是房地产一个行业的问题了。 “居者有其屋,耕者有其田”,曾是无数仁人志士奋斗的崇高目标;而今,居者仍然不易,“革命尚未成功,同志仍需努力”,前方的路依然漫长…… 注: “地王”是指在商品房用地拍卖中以极高价被拍得的建筑用地,由于中国房市一直居高不下,因此地价随房价一起只涨不降,地价记录经常被刷新,这些创纪录的高价地便被称为“地王”。 “托市”就是指政府在股市连续下跌,或跌破某一指数点位时利用政策支持或投入一笔资金大量买进,使股市回升。 |